森林.net はどんなサイトでしょうか
「森林.net」に、所有山林を掲載することで、譲渡先とのマッチング支援をします。
仲介ではないのですか?仲介手数料等は、どうなりますか?
仲介ではございません。森林.netへ物件を掲載後、譲渡先が見つかりましたら、所有者様と弊社との売買契約になります。
仲介ではない為、所有者様が仲介手数料をお支払いする事はございません。
売却時の流れを教えてください
①売却にあたり、まずは登記上の所有者様とご挨拶、売却のご意思確認をします。
②確認が取れましたら物件を確認し、所有者様に同意を頂きました後、弊社サイト「森林.net」に掲載し、購入希望者を探します。
③森林.netで掲載物件を購入したい方が決まってから、所有者様の売却手続きを進めます。
※森林.netへの掲載によって必ず売却出来るというものではございません。
※売却希望の物件の条件によっては、森林.netへの掲載を見送らせて頂く場合もございます(接道の有無、地目、その他条例や規制によるものなど)。
※森林.netはその他の売却活動を制限するものではございません。
森林netの掲載には、費用負担がありますか?
掲載に係る費用負担は一切ございませんが、必要な書類の準備に掛かる費用はご負担頂く事になります。
詳細はお問合せください
その他かかる費用について
以下のケースにおいては所有者様に費用をご負担頂く事になります。ご確認ください。
■売却希望の森林に関係する資料を収集する時
・売却希望の森林の状況を確認する為に、「登記簿」、「公図(地図)」、「固定資産評価証明書」、「森林簿、森林計画図」
などを必要とします。
・資料の取得には役所での申請手数料や、郵送請求などにかかる料金がかかります。
■売却後
・売却が成立した時には、所有者様に山林所得税(山林を譲渡する事で生ずる所得に対する税金)がかかります。
国税庁HP
■その他
・その他売買契約を行う上で費用が掛かる事が判明した時は、別途ご連絡致します。
相続した山林の売却を検討しているが、どこにあるかわからない
まずは登記簿、公図をご用意いただき当社へご提示ください。当社が机上にて、場所の確認をいたします。
詳細はお問合せください
山林の登記名義人は、亡くなった人名義のままで大丈夫ですか
売買契約は、登記名義人とすることが必要になりますので、まずは相続人様へ所有権移転登記をしていただきます。